<video id="1161p"><delect id="1161p"></delect></video>

<ol id="1161p"></ol>
<ol id="1161p"></ol>
<menu id="1161p"><ins id="1161p"><dd id="1161p"></dd></ins></menu>
    1. <track id="1161p"></track>
      奉節網 房產 購房寶典

      二手房合同簽訂的注意事項 怎么查詢合同網上備案

      2018-02-16 14:44 來源:安居客

      我們在**房屋時簽**房合同是必須的,因為這樣可以保障我們消費者的利益,保證房屋的交易順利進行。所以我們在簽**房合同時需要謹慎,是購房二手房時。簽訂二手房合同有哪些注意事項?如何查詢該房屋是否在網上備案?

      圖片來自網絡

      簽訂二手房合同時的注意事項

      1.要對售房者有準確的了解。購房者在**前應先查看該房屋房產證人的**件。假如對方不是房產證人,那么應當了解清楚售房者與該房產人之間是什么關系,要求對方提供證據,并房產人進行核實。

      2.該房產有是否有共有人。購房者須清楚知道該房產為多少人。如果為多人共有房屋,那賣方須提供共有人的**及同意出售房屋的書面文件。確認在**房屋過戶時能否全部共有人都到場。如不能到場的,需出具經公證的委托書及**人**件,由**人蓋章。

      3.購房者還應了解核實該房產是否被抵押、租賃或查封。若房屋已出租,則售房者須提供承租人同意出售且放棄**權的書面文件;若房屋被抵押,則須通知抵押權屬人,并且要求解除抵押;如果房屋被司法機關查封的,那么好考慮放棄**,當然也可與司法機關及當事人進行交涉,不過非專業人士比較難以把握。

      二手房買賣合同上的編號

      一般二手房買賣的合同中都有合同編號,合同的編號有兩種,一種是因備案生成的編號,而另一種是售房處自己對該房屋的編號,其實是開發商為了便于統計房屋的出售的情況而采用編號的。

      如何查詢備案情況?

      有兩種方式。第一種是查詢者本人持個人**以及買賣合同到房管局進行的現場查詢。在房管局的交易辦事窗口提交商品房買賣合同和**即可,提交后便可查詢合同的信息是否有效,以及該房屋是否已經備案。另一種比較便捷,就是可以直接登陸房管局的網站來進行遠程的查詢。

      無論是哪種購房方式,購房者對于售房者都需要有所了解,除了查清對方的身份信息是否正確,看房屋時也應當仔細,房屋裝修是否完好,各種設施是否具備等。當然,不清楚時也可詢問專業人士一些意見和建議。

      編輯:劉濱清

      (原標題:二手房合同簽訂的注意事項 怎么查詢合同網上備案)

      返回頂部
      寝室里的高潮(h),国产在线第一区二区三区,全部免费a片在线观看晚上在车上吃我的葡萄